¿Puede el banco concederme un préstamo si no me puede avalar nadie y mi sueldo es de 160.000 pesetas mensuales?

Los bancos suelen conceder hipotecas no superiores al 80% del valor de tasación de la vivienda sin necesidad de avalistas. También hay que tener en cuenta que los bancos no suele conceder créditos cuya cuota mensual a pagar, sea superior al 30-35% de los ingresos netos anuales divididos entre 12.

Teniendo en cuenta estos aspectos, así como el valor de la vivienda y el plazo de la hipoteca que se desea solicitar, se puede saber con antelación, como norma general, si se nos concederá un crédito hipotecario. (Utilizar la calculadora de hipotecas, para calcular la cuota mensual a pagar)

En compra de vivienda de segunda mano, ¿En qué momento ha de cancelarse la hipoteca pendiente que pesa sobre la misma?

La hipoteca del vendedor ha de cancelarse antes de la escritura de compraventa (el inmueble ha de estar libre de cargas) En la práctica el vendedor suele necesitar el dinero de la venta para cancelar la Hipoteca pendiente, por lo que se realiza en el mismo acto ante el notario, la escritura de compraventa y la cancelación de la hipoteca del vendedor.

¿Es legal vender una vivienda VPO sin que los titulares la hayan recalificado antes como de venta libre?

Las viviendas VPO se pueden vender antes de su liberalización, previa información a la administración ya que tienen derecho preferente de compra. El precio, hasta que pierda la calificación de VPO, viene dado por la propia administración. Cuando la vivienda pasa a ser libre, existe libertad absoluta de precio.

¿Cuándo se paga el IVA en la compra de vivienda nueva?

El IVA se va abonando en todos los pagos que se hacen a la promotora, en la proporción en que éstos se van realizando.

¿Qué personas intervienen a la hora de tramitar una hipoteca?

Las personas que intervienen a la hora de tramitar una hipoteca: son el vendedor, el comprador, el banco, el notario, la gestoría y el registro de la propiedad.