¿Qué documentos me pedirán en el banco para que me concedan una hipoteca?

Las tres últimas nóminas, la última declaración sobre la renta, declaración confidencial de bienes (opcional), contrato de compraventa de la finca, nota simple del registro de la propiedad y el último recibo del impuesto de bienes inmuebles (contribución urbana).

Voy a pedir una hipoteca… ¿A cuántos años es el mejor plazo?

Lógicamente es una cuestión que depende de situación financiera de cada persona. En principio, cuanto más corto, menos intereses se pagan. Por otro lado, cuanto más corto, mayor es el importe de las cuotas mensuales que se deben pagar.

¿Qué criterio es el mejor para seleccionar mi hipoteca?

Depende de la situación personal del titular de la hipoteca. Si tu objetivo es pagar una cuota mensual baja, lo más recomendable es una hipoteca a tipo variable, con un plazo de amortización más largo, nunca superior a 25 años.

Voy a pedir una hipoteca… ¿Qué cantidad me puedo permitir de pagar al mes?

Depende de cada situación personal. Puede servir como referencia lo que algunas entidades llaman el disponible neto mensual, que se calcula como ingresos netos mensuales menos una cantidad fija de 480 € y menos 120 € por cada persona a cargo del titular de la hipoteca. Pero recuerda, ésta es una cantidad aproximada.

Al solicitar una hipoteca a mi entidad financiera… ¿Cuánto dinero puedo pedir prestado?

Normalmente, la cantidad solicitada a la entidad financiera no debería superar el 80% de la tasación del inmueble (valor de mercado del inmueble excluidos impuestos de compraventa). No obstante, determinadas entidades y para ciertos colectivos profesionales, pueden llegar a ofrecer hasta el 100%. Otro límite relevante es que la cuota resultante del préstamo hipotecario no deberá superar el 30% ó 35% de los ingresos líquidos justificables.