Caixa Sabadell ha lanzado al mercado una nueva hipoteca para jóvenes que tiene un plazo de amortización de hasta 35 años y permite financiar hasta el 100% de la vivienda, con carencia de hasta tres años y una cuota creciente, según informó hoy la caja de ahorros.

El producto, denominado Multiopció Bonificada, está diseñado “ante las dificultades que representa para los jóvenes la compra de una vivienda” y ofrece una mayor flexibilidad.

La nueva hipoteca está especialmente indicada a jóvenes hasta 35 años de edad y la entidad ha reservado una línea de crédito para el 2005 para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda con este tipo de préstamos.

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Caja Navarra ha lanzado al mercado un nuevo préstamo hipotecario a tipo fijo que financia hasta el cien por cien del valor de tasación. Se trata de ‘Can Hipoteca 25′, un préstamo a un plazo de hasta 25 años que permite financiar el cien por cien del valor de tasación de la vivienda y traslada a la última cuota el 25 por ciento del importe concedido.

De este modo, el titular del préstamo a tipo fijo elimina el riesgo de subidas de tipos y garantiza el tipo de interés y, por tanto, la cuota durante toda la vida del préstamo. ‘Can Hipoteca 25′ tiene un tipo de interés fijo nominal anual del 6,50 por ciento y una comisión de apertura del 1,50 por ciento. Caja Navarra se compromete a contestar las solicitudes en el plazo de 48 horas.

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El precio medio de la vivienda en España fue de 187.500 euros
durante el año pasado, lo que representa un incremento del 16% respecto
a 2003, según un informe de Don Piso, agencia de intermediación
inmobiliaria propiedad del grupo Ferrovial.

El mismo estudio pone de manifiesto que el precio medio por metro
cuadrado comercializado aumentó un 19%, hasta los 1.976 euros en 2004.

Por otro lado, la oferta de inmuebles se incrementó en un veinte por
ciento el ejercicio anterior, mientras que el 72% de las promociones de
obra nueva consiguieron comercializarse “con éxito”, añade Don Piso.

Según esta agencia, los factores que están contribuyendo a una “marcha
favorable” del mercado son la desaceleración del crecimiento de los
precios, la creciente demanda de la población inmigrante y la
existencia de cultura “muy arraigada” de compra de inmuebles entre los
españoles.

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¿Dónde me puedo enterar de cuándo salen a la venta promociones de viviendas sin ser el último en enterarme?

Además de los medios tradicionales de publicidad y boca a boca, existe otro medio “oficial”, que es a través de los Departamentos de Urbanismo de los Ayuntamientos. Todo promotor-constructor tiene que solicitar ante este Departamento las pertinentes licencias para llevar a cabo las obras. Se puede pedir en este Departamento qué licencias han sido concedidas, de manera que podemos conocer, incluso antes de que empiece una promoción, quién la va a llevar a cabo y las características de la misma.

¿Necesito nómina para adquirir una vivienda de protección oficial?

Los lixiviados se producen en la propia descomposición de la basura o por lavado de la misma por las aguas de lluvia.

La administración pone una serie de límites o requerimientos a los demandantes de VPO, uno de los cuales es un máximo y un mínimo de ingresos en los años anteriores a la adquisición.