Plazos de hasta 40 años, con cinco ejercicios pagando sólo los
intereses (periodo de carencia) y la posibilidad de aplazar hasta un
30% el montante de la hipoteca al final de la vida del préstamo. Estas son algunas de las condiciones de las agresivas ofertas de Santander y BBVA, que están compitiendo a cara de perro en pleno verano. El objetivo es hacer más accesible la cuota mensual al cliente para que apenas note la subida de la vivienda pero, a cambio, los intereses totales que se pagan crecen significativamente.

Las sucursales de Banco Santander echan humo en pleno verano. La campaña de la hipoteca Súper Revolución ha puesto a revientacalderas
las 10.000 oficinas del primer banco del país. Un plazo máximo de hasta
40 años de vida del préstamo hipotecario, cinco años de carencia a un
tipo fijo del 3,55% y una modalidad intermedia de un año a un tipo fijo
del 2,95% conforman una oferta muy agresiva destinada a clientes que
necesitan cuotas módicas y flexibilidad máxima en sus préstamos.

El gran competidor, BBVA, no se queda atrás con su Hipoteca Fácil.
El plazo, 30 años, es más corto que el del Santander. Y también es
menor el período de carencia -tres años-, pero a cambio el cliente
puede aplazar el pago de hasta el 30% del importe de la hipoteca hasta
el final de la misma, con lo cual reduce de forma significativa la
cuota mensual.

En ambos casos, el cliente gana tiempo y reduce el esfuerzo económico en el arranque de la vida del préstamo. Las dos ofertas aplican el Euribor más 0,75 puntos básicos
tras el período de carencia. En el caso de la comisión de apertura,
Santander cobra un 0,75% frente al 0,60% de BBVA. Pedir uno de estos
préstamos por 180.000 euros, a 30 años y con tres de carencia le
supondrán un desembolso total al final de la vida del préstamo de entre 275.000 y 280.000 euros, esto teniendo en cuenta que actualmente los tipos están en mínimos históricos.

El reclamo de plazos más largos y cuotas más cómodas tiene su contrapartida en el pago de intereses.

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Caixa Sabadell ha lanzado al mercado una nueva hipoteca para jóvenes que tiene un plazo de amortización de hasta 35 años y permite financiar hasta el 100% de la vivienda, con carencia de hasta tres años y una cuota creciente, según informó hoy la caja de ahorros.

El producto, denominado Multiopció Bonificada, está diseñado “ante las dificultades que representa para los jóvenes la compra de una vivienda” y ofrece una mayor flexibilidad.

La nueva hipoteca está especialmente indicada a jóvenes hasta 35 años de edad y la entidad ha reservado una línea de crédito para el 2005 para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda con este tipo de préstamos.

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Caja Navarra ha lanzado al mercado un nuevo préstamo hipotecario a tipo fijo que financia hasta el cien por cien del valor de tasación. Se trata de ‘Can Hipoteca 25′, un préstamo a un plazo de hasta 25 años que permite financiar el cien por cien del valor de tasación de la vivienda y traslada a la última cuota el 25 por ciento del importe concedido.

De este modo, el titular del préstamo a tipo fijo elimina el riesgo de subidas de tipos y garantiza el tipo de interés y, por tanto, la cuota durante toda la vida del préstamo. ‘Can Hipoteca 25′ tiene un tipo de interés fijo nominal anual del 6,50 por ciento y una comisión de apertura del 1,50 por ciento. Caja Navarra se compromete a contestar las solicitudes en el plazo de 48 horas.

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